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2345彩票网开户|老包工头透露:或将涨价30%,2018农村建房1月1日前谈好能省3万!

时间:2020-01-11 14:36:26 作者:匿名

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2345彩票网开户,周末,小编去湖南农村采风去了,去了一个富裕村,环境好,房子更是超级漂亮。近几年新建的农村自建房,都是欧式别墅,框架结构,有超大的院子,绿化超好,而外墙更是干挂石材。

然而这样的农村别墅,不含基础,主体包工包料的价格才750~850每平方。

今年新建的,因为很多都是去年底,或者今年初谈定的包工包料价格。

今年材料大涨,房主是乐开花,建房成本多10几万的泪,包工头只能含泪咽下去了。

据一位包工头讲,沙子从年初一车1700的价格,一路涨到了2800一车,水泥从300涨到了近500一吨,今年包工包料建房是亏死了。

确实,随着环保政策的日趋严格,2017年农村建房就一个字“涨”!

原材料价格飞涨,建筑行业所有环节在普遍涨价,生产成本不断攀升:水泥涨价30%、木材涨价30%、铝材涨价30%、不锈钢价涨40%、运费涨价35%、人工涨价30%,共计平均上涨幅度达30%!

包工头讲,今年谈好的,含着泪也要建完,亏的是自己,小工的工钱是按涨价一直涨着给,材料更是。就等2018年到来提价了,最少提30%~40%,不然明年还要亏,因为建材肯定还要继续涨。

30%,就算一套10万的房子,2018年1月1日后建房也要多花3万啊!而10万能建房子吗?

其实不需要10万,9.9万就可以建一套二层小楼了,那就是途远的“集趣”系列——爆款旅居别墅。

但无奈的是,材料涨太猛,经过与材料供应商多次沟通协商,他们做了一个艰难的决定:2018年1月1日起,途远“集趣”系列价格将从现价9.9万元每套调整到原价12.9万元每套。所以想要的赶紧订吧,元旦前直接省3万!

那么造成农村自建房续涨价的因素都有哪些呢?

1、我国将从2018年1月1日起开征环保税

2018.1.1开始征收环保税,势必加大企业成本,倒逼企业改革,也就意味着各种涨价,再结合工资年年涨。再加上消费者的个性化追求,生活品质的小想法,为了实现,结合现实,涨价是必然结果。

2、2017年史上最严限令的推出

2017年是市场大洗牌的一年,环保风刮得更加凶猛。让我们看见了政府治理环境的决心,同时也给建筑制造业带来了巨大的冲击。生产建筑原料的企业不得不摆脱以往惯用的价格战,将启动更多的资金进行技术升级、产品升级,因此价格上调亦是必然。

虽然环保倒逼农村建房成本上升,但是从长远来看,环保之路势在必行。

3、国家公布“限载令”,所有原材料上涨15%以上!

根据《车辆运输车治理工作方案》,将严把高速公路入口,自9月21日起,严禁双排车辆运输车进入高速公路,同时做好劝返分流保障措施。到2018年7月,禁止不合规车辆运输车上高速公路。原来那些靠超载来节省成本的企业将不复存在。

4、所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,预计上涨30%

根据建筑市场行情,每年年尾到年头,泥工、装配工人等人工费都有不同程度的上涨。物价上涨,实际生活成本增加,再加上熟工比较紧缺,基础工人的工资也跟着水涨船高。尤其是年轻人越来越少选择这个行业,导致人员紧缺。因此人工成本的上涨无法避免。

面对市场的涨价趋势,不管是消费者还是企业经营者都无法逃避,只有做好准备,积极的迎接并打好这场硬仗才是最机智的抉择。

在农村建造一栋200平左右的房子造价6、70万甚至上百万,建成后大部分房间都会闲置,并且不易进行商业化利用,同时随着建筑材料的水涨船高,建设成本不断提升的现象也不是不可能出现。

相较于此,主体4个小时拼装完成、建筑面积72.2平米、抗震、节能、环保、超大落地窗、设计时尚,仅需9.9万元的“集趣”装配式别墅你愿意选择吗?

“集趣”基本信息:

造价:9.9万

占地尺寸:8.5m×5.8m

占地面积:49.9㎡

建筑面积:72.2㎡

总高度:6.3 m

建筑情况:1室1厅1厨1卫1露台

(其实新型材料建房,大家最关心的就是实用寿命的问题。这样的装配式旅居别墅的使用寿命大于70年,房屋主体质保70年。)

今年,你老家建房涨了多少?包工包料800每平还能建房吗?

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